010 - Naložbene nepremičnine, vrednotene po modelu nabavne vrednosti

3.1.7 010 - Naložbene nepremičnine, vrednotene po modelu nabavne vrednosti

Kristinka Vuković Sonja Kermat Urška Juršev

Na kontu 010 v breme (na debet) podjetje evidentira nepremičnine, ki jih je pridobilo, da bi prinašale najemnino in/ali povečevale vrednost dolgoročne naložbe, in se odloči za vrednotenje po modelu nabavne vrednosti. Naložbene nepremičnine so lahko zemljišča in zgradbe. Na začetku se ovrednotijo po nabavni vrednosti, ki je v primeru nakupa sestavljena iz nakupne cene in stroškov, ki jih je mogoče pripisati neposredno nakupu (pravne storitve, davki od prenosa nepremičnin idr.). Model nabavne vrednosti omogoča amortiziranje in slabitev naložbenih nepremičnin, ne pa tudi prevrednotenja na višje vrednosti. Izbrani model mora podjetje uporabljati za vse naložbene nepremičnine.

Podjetje, ki vrednoti naložbene nepremičnine po modelu nabavne vrednosti, je dolžno ločeno izkazovati vrednost zemljišča in vrednost zgradbe, pri čemer oboje evidentira na analitična konta 010 – zemljišče in 010 – zgradba.