3.1.14 023 - Zgradbe, vrednotene po modelu revaloriziranja
Kristinka Vuković Sonja Kermat Urška Juršev
Na kontu 023 na debet (v breme) podjetje evidentira zgradbe, ki jih je pridobilo za opravljanje svoje dejavnosti (proizvajanje, dobavo blaga ali storitev ter pisarniške namene) in se je odločilo za vrednotenje po modelu revaloriziranja. Pri modelu revaloriziranja organizacija razviduje zgradbe po revaloriziranem znesku, ki je njegova poštena vrednost na dan revaloriziranja, zmanjšana za vsak kasnejši amortizacijski popravek vrednosti in kasnejše nabrane izgube zaradi oslabitve.
Model revaloriziranja omogoča prevrednotenje na pošteno vrednost, amortiziranje in slabitev zgradb. Poštena vrednost se izmeri po SRS 16.. Ta model omogoča bolj realno izkazovanje premoženja v računovodskih izkazih, vendar pa je povezan tudi z določenimi stroški, saj mora podjetje dovolj redno (na primer vsake 3-5 let) ugotoviti pošteno vrednost zemljišča, običajno s pomočjo pooblaščenih cenilcev vrednosti.
| 023
|
|
| D
| K
|
|
| Otvoritev (začetno stanje)
|
| 023
|
|
|
| Promet
|
| Povečanja
| Zmanjšanja
|
|
| Zaključek (končno stanje)
|
|
| 023
|
|
|
|
|
|
|
|
| Nabava oziroma pridobitev zgradb
|
|
|
|
| 023
|
|
|
|
|
|
| Podjetje prejme račun za nove poslovne prostore za dejavnost trgovine, obveznost do dobavitelja – gradbenega podjetja
|
|
| 220
|
|
| - vrednost zgradbe, vrednotene po modelu revaloriziranja
|
| 023
|
|
|
| - samoobdavčitev v skladu s 76.a členom ZDDV-1
|
| 160
| 260
|
|
|
|
|
|
|
| 023
|
|
| D
| K
|
|
| Podjetje prejme račun za starejši poslovni prostor od drugega podjetja za pisarniške prostore, obveznost do dobavitelja
|
|
| 220
|
|
| - vrednost zgradbe, vrednotene po modelu revaloriziranja
|
| 023
|
|
|
| - samoobdavčitev v skladu s 76.a členom ZDDV-1 (podjetji se v skladu s 45. členom ZDDV-1 dogovorita za obdavčitev prometa z DDV in skleneta pisni dogovor)
|
| 160
| 260
|
|
|
|
|
|
|
| 023
|
|
| D
| K
|
|
| Podjetje je z najemodajalcem sklenilo pogodbo o finančnem najemu zgradbe (novih pisarniških prostorov) za dobo petih let in prejelo račun, dolgoročna obveznost do najemodajalca
|
|
| 975/275
|
|
| - vrednost zgradbe, usposobljene za uporabo
|
| 023
|
|
|
| - vračunane obresti
|
| 975-O/, 275-O
|
|
|
| - odbitni davek na dodano vrednost
|
| 160
|
|
|
|
|
|
|
|
| 023
|
|
| D
| K
|
|
| Podjetje po pogodbi kupi zgradbo od fizične osebe, ki jo bo vrednotilo po modelu revaloriziranja. Zgradba je usposobljena za uporabo.
|
| 023
| 285
|
