DDV in dohodninski vidik prenosa dejavnosti

Ob začetku dejavnosti v letu X je s.p. v osnovna sredstva prenesel zemljišče in poslovni prostor iz gospodinjstva. Kasneje je kot s.p. kupil (Y in Z) še dvoje zemljišč in na njih naredil še dva montažna objekta (Y-Z). Sedaj pa zaradi odgovornosti razmišlja o prenosu s.p. na d.o.o., vendar brez zemljišč in stavb. Pri nabavi zemljišč je bil obračunan 22 % DDV, prav tako pri gradnji montažnega objekta. Kako naj to pravilno izvzamemo, poračunamo DDV in kako naj upoštevamo pri obračunu dohodnine?