Investicija fizične osebe

Fizična oseba je opravila nakup stavbe. Stavba je v dobrem stanju, potrebna je manjša prenova v smislu preureditve prostorov v poslovne pisarne za podjetje d.o.o., ki bi imelo tukaj v pisarnah svojo dejavnost/storitve. Kako je v tem primeru smiselno ravnati? Ali podjetju d.o.o. prepustiti že v začetku najem stavbe in podjetje d.o.o. direktno vlaga v preureditev, posledično je potem vlaganje v OS? Ali pa je smiselno, da fizična oseba sama uredi preureditev po dogovoru in urejene prostore daje v najem?