Najem poslovnega prostora, katerega lastnik je občina

Z občino imamo sklenjeno pogodbo o oddaji poslovnega prostora v brezplačno uporabo. Vendar menim, da gre tukaj dejansko za najemno pogodbo, ker so predmet pogodbe poslovni prostori.

V pogodbi je med drugim dogovorjeno, da je uporabnik (najemnik) dolžan plačevati vse obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, davek na nepremičnino, stroške zavarovanja ter stroške uporabe skupnih naprav in za skupne storitve v stavbi, kar vse bo uporabnik plačeval redno, mesečno, glede na porabo oziroma po razdelilniku.

Vsak mesec nam tako občina izstavi račun za električno energijo, ki je zaračunana z 22 % DDV. Enkrat letno nam izstavi račun za nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, katerega prav tako zaračuna z…