Obdavčitev oddajanja nepremičnin preko spletnih platform Airbnb in Booking.com

2.3.6 Obdavčitev oddajanja nepremičnin preko spletnih platform Airbnb in Booking.com

mag. Ivan Kranjec

Oseba, ki ima v lasti nepremičnino, jo lahko oddaja v najem. V nadaljevanju pa je predvsem za namene obdavčitve bistveno, ali jo oddaja v “običajni najem“ (tj. v dolgotrajni najem osebi, ki ima namen tam dalj časa bivati) ali pa jo oddaja v “kratkotrajni“ oz. “turistični namen“.

V primerih, ko se nepremičnine oddajajo v turistični najem, lastnik običajno poskrbi tudi za ustrezno oglaševanje svoje ponudbe – najpogosteje preko spletnih platform “Airbnb“ ali “Booking.com“.

Po pojasnilih Finančne uprave Republike Slovenije (FURS) posameznik lahko oddaja in oglašuje oddajanje prostih kapacitet v turistične namene (npr. preko spletnih platform Airbnb ali Booking.com) le, če ima to dejavnost ustrezno registrirano. Fizična oseba, ki oglašuje ali oddaja nepremičnine v turistični najem in ni vpisana v register ali nima priglašenega dela, namreč po pojasnilu FURS opravlja delo na črno.

Fizične osebe, ki imajo namen turistom oddati v najem sobo, del stanovanja ali celotno stanovanje za…