Obdavčitev storitve oddajanja prostorov v najem

Imamo stranko, ki bi oddajala stanovanje preko spletnega portala Airbnb. Stranka ima s.p. Nočitev preko Airbnb-ja stane 100 EUR, Airbnb od tega zadrži 10 EUR provizije, stranki na TRR nakaže 90 EUR. Za teh 10 EUR provizije sem prebrala, da je treba narediti samoobdavčitev. Je to pravilno? Komu in kako izstavimo račun za celih 100 EUR, kolikor stane nočitev ter kakšen DDV obračunamo? Zanima me tudi, kakšno klavzulo moramo napisati na računu.