Obračun DDV pri oddajanju stanovanj v najem

Gradbeno podjetje, ki je hkrati tudi investitor, gradi stanovanjski blok. Nekaj stanovanj se bo prodalo, nekaj jih bo podjetje obdržalo za oddajanje v najem, oziroma čez čas se bodo tudi prodala. Podjetje je DDV zavezanec, od nabave materiala se bo DDV odbijal, prav tako od računov podizvajalcev, ki bodo večinoma po 76.a členu.

Zanima nas, kako je z obračunom DDV od oddajanja v najem:

• če se bodo stanovanja oddala v najem fizični osebi

• če se bodo stanovanja oddala v najem pravni osebi

• če se bodo stanovanja oddajala preko booking.com

• so še mogoče kakšne druge posebnosti pri obračunu DDV od oddajanja v najem?