Obračunavanje najemnine in obratovalnih stroškov

Zanima nas, ali je naslednje ravnanje pravilno. V skladu z najemno pogodbo najemnikom zaračunavamo ločeno najemnino in ločeno stroške obratovanja za poslovne prostore (elektrika, voda, plin ...), najemnino zaračunavamo v skladu z 2. točko 44. člena ZDDV-1 (izdani računi gredo v knjigo DDV pod oproščeno dobavo). Računi za obratovalne stroške se glasijo na nas (torej na lastnika nepremičnine), plačnik smo prav tako mi (lastniki). Od teh računov nimamo pravice do odbitka vstopnega DDV. Te stroške sorazmerno porazdelimo med najemojemalce z izdanim računom v bruto vrednosti, izdani…