Pojasnilo DURS: Najem oziroma uporaba nepremičnin

Pojasnilo davčnega organa navajamo v celoti.

Pojasnilo DURS, št. 4230-120/2007-2, 5. 12. 2007

"Davčni zavezanec navaja, da je organiziral predavanje in v ta namen sklenil z najemodajalcem najemno pogodbo za najem dvorane s spremljajočo infrastrukturo. Na vprašanje glede obdavčitve te storitve z DDV pojasnjujemo:

Od storitve po priloženi pogodbi je treba obračunati DDV po splošni 20-odstotni stopnji.

V skladu z 2. točko 44. člena Zakona o davku na dodano vrednost – ZDDV-1 (Uradni list RS, št. 117/06 in 52/07) je najem oziroma zakup nepremičnin (vključno z leasingom), razen določenih izjem, oproščen plačila DDV. Ne glede na navedeno pa se lahko davčni zavezanec – najemodajalec v skladu s 45. členom ZDDV-1 dogovori z najemnikom – davčnim zavezancem, ki ima pravico do odbitka celotnega DDV, da bo od najemnin, ki bi morale biti oproščene plačila DDV, obračunal DDV po predpisani stopnji.

Pravilnik o izvajanju Zakona o davku na dodano vrednost – pravilnik (Uradni list RS, št. 141/06, 52/07 in 120/07) v prvem odstavku 73. člena določa, da najem oziroma zakup nepremičnin iz 2. točke 44. člena ZDDV-1 pomeni dajanje nepremičnin v najem oziroma zakup. Vključuje tudi…