Pojasnilo DURS: Prenos lastninske pravice na nepremičninah

Pojasnilo davčnega organa navajamo v celoti.

Pojasnilo DURS, št. 4227-7/2006, 20. 9. 2006

"Na vprašanje, kako je obdavčen prenos komunalne infrastrukture (komunalnih vodov in zemljišč) z investitorja na občino, potem ko investitor konča njeno gradnjo na podlagi urbanistične pogodbe z občino, odgovarjamo:

Prenos stavbnih zemljišč in komunalnih vodov (ko ti po določilih ZDDV veljajo za »nove objekte«) je obdavčen z 20-odstotnim DDV, ne glede na način (po)plačila za opravljeni promet (npr. kompenzacija s komunalnim prispevkom).

V skladu z Zakonom o urejanju prostora – ZUreP-1 (Uradni list RS, št. 110/02 in 58/03) gradnjo komunalne infrastrukture zagotavlja občina, lahko pa z urbanistično pogodbo določi, da s komunalno infrastrukturo območje opremi investitor. Komunalna infrastruktura se financira iz proračuna občine, iz sredstev fizičnih in pravnih oseb, ki sklenejo pogodbo o opremljanju, in iz drugih virov.

Če komunalno infrastrukturo gradi občina sama, zaračuna gradnjo investitorju v komunalnem prispevku. Po 143. členu ZUreP-1 je komunalni prispevek plačilo dela stroškov opremljanja zemljišč z lokalno komunalno infrastrukturo, ki ga zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plača občini.…