Prodaja nepremičnine v lasti podjetja

Podjetje je 22. 5. 2016 kupilo nepremičnino z 9,5 % DDV do identifikaciji za namene DDV. Od junija 2016 jo amortizira. Prva prijava direktorja na naslovu je bila februarja 2017. Izdanih računov za najem ni bilo. Pogodba za najem je podpisana s 1. 1. 2018. Za namene DDV podjetje je registrirano od februarja 2017. Konec aprila 2018 bo pripravljena predpogodba za prodajo nepremičnine 25. 5. 2018.

Vprašanja:

1. Od katerega datuma šteje obdobje 2. leti:

• datum nabave nepremičnine – 22. 5. 2016

• začetek amortizacije – 6. 2016

• datum registracije direktorja na naslovu – 2. 2017

• datum pogodbe o najemu – 1. 1. 2018?

2. Ali bo to štelo za “staro“ nepremičnino in lahko prodamo z DPN 2 %?

3. Če bo podjetje moralo prodati…