S.p. odda nepremičnino, ki je ni vnesel v dejavnost, v najem drugi fizični osebi

2019.22.2.1 S.p. odda nepremičnino, ki je ni vnesel v dejavnost, v najem drugi fizični osebi

Sonja Kermat

Gre za oddajo nepremičnine v najem. Fizična oseba bo oddala nepremičnino v najem. Ima pa tudi popoldanski s.p. (normiran). Ali lahko brez dodatnih prenosov OOS in pogodb s.p. odda nepremičnino v najem drugi fizični osebi?

Fizična oseba in samostojni podjetnik ne moreta sklepati pravnih poslov kot je najemna ali prodajna pogodba, saj podjetje fizične osebe (kar s.p. je) in fizična oseba nimata ločene pravne osebnosti. Ker ne gre za ločeni pravni subjektiviteti, se pravno-formalno…