2017.19.2.3 Stopnja DDV pri izvajanju gradbenih storitev
mag. Aleksandra Heinzer, davčna svetovalka
Smo gradbeno podjetje. Za katere storitve moramo fizični osebi izstaviti račun z 9,5 % DDV in za katere 22 % DDV? Vemo, da na primer za gradnjo hiše izstavimo z 9,5 % DDV. Kaj pa gradnja garaže, ki se ne drži k stanovanjski hiši, gradnja nadstreška, tlakovanje okolice?
Skladno z 11. in 11a. točko Priloge I k ZDDV-1 se DDV po znižani, 9,5% stopnji obračunava tudi za:
-
stanovanja, stanovanjske in druge objekte, namenjene za trajno bivanje, ter dele teh objektov, če so del socialne politike, vključno z gradnjo, obnovo in popravili le-teh in
-
obnovo in popravila zasebnih stanovanj, razen materialov, ki so bistveni del vrednosti dobave.
Glede na vsebino vašega vprašanja se bom v nadaljevanju osredotočila na omenjeno 11. točko Priloge I, ki jo podrobneje opredeljuje 54. člen PZDDV. Ob upoštevanju te določbe lahko pogoje, ki morajo biti v posameznem primeru izpolnjeni, da se znižana DDV stopnja lahko uporabi, na grobo strnemo na naslednji način:
- opravljajo se storitve, ki se uvrščajo v šifro F/gradbeništvo SKD in
- storitve se nanašajo na točno določeno vrsto objekta, pri čemer je pomemben tudi namen uporabe tega objekta in
- gradbene storitve so zaračunane neposredno investitorju.
Če pravilno razumem vaše vprašanje, se slednje nanaša zlasti na izpolnjevanje pogoja, ki je naveden pod navedeno…
