Stopnja DDV pri prodaji nepremičnine

Podjetje ima v lasti nepremičnino/hišo, ki jo je zgradilo samo in jo daje v najem (naložbena nepremičnina – leto izgradnje 2014, 81 m²). Zemljišče (157 m²) se v evidencah vodi ločeno in se ne amortizira. Najemnine so brez DDV. Letno naredimo popravek DDV od nabav v zvezi s to nepremičnino, saj je bil DDV od teh nabav v času izgradnje odbit. Zanima me, kaj se zgodi v primeru prodaje te nepremičnine? Ali se mora objekt v računu specificirati ločeno od zemljišča in se lahko proda po stopnji 9,5 %? V objektu je tudi vsa oprema, ki jo je treba prav tako ločiti in prodati po stopnji 22 %?