Stopnja DDV pri prodaji stanovanj fizičnim in pravnim osebam

Slovensko podjetje zavezanec za DDV se ukvarja s prometom nepremičnin – nakup in prodaja nepremičnin za trg. Za eno izmed kupljenih nepremičnin, nabavljeno po 76.a členu, se je kasneje odločila, da je ne bo prodala kot celoto, ampak jo bo prenovila v večstanovanjski objekt s posameznimi bivalnimi enotami, manjšimi od 120m² ter jih prodala neposredno investitorjem.

Ali je pravilno obračunavati v tem primeru vstopni DDV (76.a člen) po 22 % stopnji ter nadalje ob prodaji stanovanj končnemu kupcu zaračunati 9,5 %?

Ali se 9,5 % zaračuna tudi prodaja stanovanja pravni osebi?