Stopnja DDV pri vlaganju in prodaji objekta ter pri prevzemu gradbenih odpadkov

Smo računovodski servis. Ena od naših strank se ukvarja z nabavo nepremičnin in jih dograjuje oz. izvede vlaganja in jih prodaja naprej. Zanima nas, kakšen DDV se obračuna ob prodaji naprej?

Gre za novogradnje. Nakup je bil izvršen z 2 % davkom na nepremičnine. Ali se obračuna za investiranje pri prodaji 9,5 % DDV ali 22 % DDV? Pri prodaji je omejitev bivalna površina objekta. Katere člene zakona o DDV uporabljamo?

Druga stranka ima zbirni center in ne vemo, ali lahko pri prevzemu gradbenih odpadkov zaračunavamo 9,5 % DDV?