Uporaba DDV stopnje pri gradnji novih stanovanjskih hiš

Gradbeno podjetje zavezanec za DDV in gradi štiri nove stanovanjske hiše. S strani izvajalcev prejema fakture na katerih je DDV obračunan na podlagi 76.a člena ZDDV-1, 22 %. Podjetje naredi samo-obdavčitev in to izkaže tudi pri obračunu DDV-O. Sedaj se izkaže, da mora podjetje DDV poravnati FURS-u. Potem, ko bo podjetje zaključilo z gradnjo in prodajalo stanovanja po obračunani stopnji 9,5 % bo zopet nastala obveznost za plačilo DDV. Ali ni to potem dvojna obdavčitev? Ali podjetje dvakrat plača DDV?