Uporaba DDV stopnje za fasaderska dela

Sem samostojni podjetnik - gradbeništvo in sem davčni zavezanec.

Zanima me obračunan DDV na izdanih računih do fizične osebe:

- če opravim samo storitev brez materiala, obračunam 9,5 % DDV, če je hiša del socialne politike?

- če opravim samo storitev brez materiala, obračunam 22 % DDV, če hiša ni del socialne politike?

- če pa opravim storitev z materialom vred, pa obračunam 9,5 % DDV, ne glede na to, ali je hiša del socialne politike ali ne: pomembno je le, da je strošek materiala nižji od 50 % celotnega računa?

Ne glede na to, kaj delam na enostanovanjski hiši, se za določitev, ali je hiša del socialne politike, gleda celotna hiša.

Torej, če na enostanovanjski hiši delam fasado v kvadraturi 350 m2, je tudi lahko del socialne politike, saj se gledajo uporabni prostori v hiši in ne kvadratura fasade in lahko izstavim račun z 9,5 % DDV?

Hiša pa je del socialne politike, če uporabna površina v celotni enostanovanjski hiši ne presega 250 m2. Uporabna površina je seštevek površine bivalnih prostorov. Uporabno površino se določi tako, da se sešteje površine vseh prostorov za bivanje v eni ali več etažah, brez tehničnih prostorov in nedokončanih prostorov.

Prostori za bivanje so kuhinja, kopalnica, stranišče, dnevna soba,…