Vnos (prenos) kmetijskih zemljišč v poslovne knjige samostojnega podjetnika normiranca

Stranka je že vrsto let samostojna podjetnica, polno zavarovana preko svojega s.p., od leta X pa obračunava davek iz dejavnosti z upoštevanjem normiranih odhodkov. Letna višina obdavčljivega dohodka je Y evrov. Stranka je kot fizična oseba kupila zemljišča. Stranka namerava v letu Z vsa ta zemljišča prodati najboljšemu ponudniku. Možno je, da bo opravila N poslovnih transakcij. Predvidena tržna vrednost vseh zemljišč je ZZ evrov.

Druga možnost pa je oddajanje teh zemljišč v najem. Ker davčni organ lahko presodi, da fizična oseba pri prodaji opravi ekonomsko dejavnost, saj bi šlo za več kot eno ločeno prodajo, nas zanima obdavčitev tega celotnega posla. Predpostavka je, da bi (če bo tako potrebno) celoten posel potekal preko že registrirane dejavnosti (normirani s.p.), kjer se doregistrirajo še potrebne dejavnosti.

Možnosti posla bi bili pa dve:

1) Fizična oseba prenese kmetijsko zemljišče v svoj s.p. za namen nadaljnje prodaje.

2) Fizična oseba prenese kmetijsko zemljišče v svoj s.p. kot nepremičnino za namen oddajanja v najem (najmanj za dobo dveh let), nato bi bila tudi možna prodaja tega zemljišča.

Kako se v posameznem…