Vsebino celotne on-line klepetalnice v pdf obliki si lahko naložite tukaj >>>.
Družba ima v lasti zemljišča (namen: kamnolom). Ta kamnolom namerava širiti na zemljišča ki jih že ima v lasti. V ta namen mora pripraviti etaže in poti do tras za dostopanje z vozili. Te poti bodo makadamske. Vprašanje je, ali lahko stroške, ki bodo precej visoki, usredstvimo na OS. Kam evidentirati tako investicijo po SRS (na zgradbe, druga vlaganja...)? Problem nam predstavlja tudi stopnja dovoljene amortizacije po DDPO. Če je taka priprava poti tretirana kot zgradba, je to 33 let življenjske dobe po DDPO, kar bi pomenilo, da bi bila davčno priznana amortizacija nižja. Poleg tega pa se pripravljamo, da spremenimo usmeritev in začnemo kamnolome amortizirati, tako kot predvideva SRS. Prav tako ni nikjer v DDPO opredeljeno kolikšna je najvišja dovoljena amortizacija za zemljišča.Vprašanje: kako v DDPO opredeliti amortizacijo zemljišč (kamnolomi)? Vprašanje: kako opredeliti investicijo v pripravo poti v kamnolomih - ali je to pod zgradbo, zemljišča, opremo ali pod druga vlaganja?
Amortizacija kamnoloma: FURS je v svojem pojasnilu (Pojasnilo DURS, št. 4200-173/2006-2, 27. 12. 2006) kamnolom opredelilo med druga vlaganja, z najvišjo davčno dovoljeno stopnjo 10 %. SRS določajo, da se amortizacijska stopnja določi glede na dobo koristnosti.
Investicija v pripravo poti: Stroški gradnje cest se vštejejo v NV sredstva. Investicija je gradbeni objekt (ceste se po gradbenem zakonu štejejo za objekte nizke gradnje). Najvišja dovoljena stopnja amortizacije po ZDDPO-2 je 3 %.
Podjetnik d.o.o., davčni zavezanec, bo gradil hišo. Ima registrirano dejavnost gradnje nepremičnin. Kako pravilno vodimo nepremičnino v gradnji (NALOŽBENO NEPREMIČNINO), ki bo trajala daljši čas. Tudi nakup parcele in pridobitev dovoljenj bo na podjetje. Podjetje bo potem nepremičnino prodalo na trgu. Kako je z odbitkom DDV med gradnjo?
Če je hiša, ki jo bo podjetje gradilo, že takoj namenjena prodaji na trgu, se to šteje za proizvodnjo (hiš) in ne naložbene nepremičnine. Knjigovodsko jo vodite kot proizvodnjo. DDV se pri gradbenih storitvah obračuna po 76.a členu ZDDV-1, kar pomeni, da gre za obrnjeno davčno breme. Torej kupec…
